Земельные участки
под комплексную
жилую застройку

6 км от Новосибирска по Ордынскому шоссе (в районе с. Верх-Тула)

О проекте

240 Га

Площадь территории Новая Верх-Тула

Категория

Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования, позволяющий строительство:

  • индивидуальных жилых домов (коттеджей),
  • блокированных домов (таунхаусов),
  • дуплексов,
  • малоэтажных многоквартирных домов
  • многоквартирных домов до 8 этажей

Приглашаем Застройщиков к приобретению и совместному освоению земельные участки от 10 Га с готовыми магистральными коммуникациями

Мы — «Лидер Инвест Групп» — одни из крупнейших девелоперов Новосибирской области, являемся оператором масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский», занимаемся развитием проектов комплексного освоения территории и увеличения их инвестиционного потенциала.

Масштабный инвестиционный проект «Верх-Тулинский» расположен в ближайшем, динамично развивающемся пригороде г. Новосибирска на территории Верх-Тулинского сельсовета. Это первый проект подобного формата, когда вся территории более 2500 га объединена единой идеей синергии территории: жить, строить бизнес или работать и отдыхать в радиусе 3 км и не более 1 часа пешком

Земельный кластер «Новая Верх-Тула» является частью масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский».

Инженерные
сети

Текущее развитие инженерных сетей позволяет обеспечить застройщику все необходимые и достаточные энергоресурсы с минимальными затратами на проектирование и строительство коммуникаций

Электроснабжение

Собственная сеть ЛЭП-10/0,4 кВ от ПС «Верх-Тула» с перспективой переключения на ПС «Залив» (80 МВА) в 2022-2023 гг. Возможность подведения ЛЭП-10/0,4 кВ к границе участка и обеспечения требуемой мощности. По территории проходят действующие оптиковолоконные сети 3-х крупнейших операторов связи.

Газоснабжение

Собственная газораспределительная сеть высокого давления протяженностью более 8 км. Возможность подведения газопровода высокого давления к границе участка и обеспечения требуемого часового расхода газа.

Водоотведение

Проект централизованной системы водоотведения с. Верх-Тула (точка присоединения на ул. Петухова, г. Новосибирск). Получено положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы. Срок ввода в эксплуатацию — 2023-2024 гг.

Водоснабжение

Проектируется централизованная система водоснабжения с. Верх-Тула (точка присоединения на ул. Петухова, г. Новосибирск). Срок ввода в эксплуатацию — 2023-2024 гг.

Проект Новая Верх-Тула создает полноценные условия для жизни за городом

Социальная инфраструктура

Свежий воздух, близость к природе, развитая инфраструктура, транспортная доступность и близость к работе являются ключевыми сценариями выбора пригородного жилья на территории Новой Верх-Тулы

Территория в непосредственной близости оснащена полноценной социальной инфраструктурой: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, больница, почта, банк, офисы, торговые ряды и магазины

На территории комплексной жилой застройки к 2030г. запланировано строительство: детского сада на 186 мест, школы на 600 мест, амбулатории на 96 посещений в смену

  • Действующая школа на 600 мест в с. Верх-Тула
  • Новая школа на 1100 мест
  • Детский сад «Золотой ключик» — 2 филиала
  • Детский сад «Солнышко»

Новая врачебная амбулатория с дневным стационаром мощностью 250 посещений в смену и станция скорой медицинской помощи

1 23 Га
2 20 Га
3 27 Га
4 27 Га
5 21,9 Га
Продано

Земельные лоты в продаже

  • Обременения, ограничения, запреты, аресты отсутствуют
  • Зона смешанной и общественно-деловой застройки (жилая зона)
  • Генеральный план Верх-Тулинского сельсовета утвержден приказом министерства строительства Новосибирской области от 13.09.2021 г. № 606
  • Проект планировки территории части комплексной жилой застройки утвержден приказом министерства строительства Новосибирской области от 12.05.2020 г. № 282
  • На часть территории ППТ и ПМ в стадии разработки (готовность 90%)

Земельные участки из состава комплексной жилой застройки:

54:19:062501:2498, 54:19:062501:4305, 54:19:062501:2499, 54:19:062501:2501, 54:19:062501:1961, 54:19:062501:1962, 54:19:062501:2500

Правила землепользования и застройки Верх-Тулинского сельсовета утверждены приказом министерства строительства Новосибирской области от 06.08.2020 г. № 436.

Готовятся изменения в ПЗЗ, устанавливающие следующее разрешенное использование участков: индивидуальная жилая застройка, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Срок утверждения — 2 кв. 2022 г.

Контакты

Расположение проектов с земельными участками для бизнеса:

Новосибирская область, Верх-Тулинский сельсовет, 6 км до границы с Новосибирском (Региональная автодорога к-17р в районе с. Верх-Тула), 30 минут от пл. К. Маркса

Офис в Новосибирске

Ул. Петухова, 44/1

Телефон

+7 (383) 383-09-29

Запишитесь на экскурсию по телефону

user

Екатерина
Скоморохова

Online

Отдел продаж
ежедневно с 09:00-18:00

Или оставьте свои контакты, и наш менеджер свяжется
с вами для уточнения деталей

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Получить предложение

Оставьте свои контакты для связи

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Ваша сообщение отправлено

Мы позвоним вам в течение 15 минут для подтверждения

Напишите нам

Оставьте свои контакты для связи

Напишите ваш вопрос

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Поможем подобрать подходящий
участок для вашего бизнеса

Выберите вид бизнеса

С/Х производство
Производство
Придорожный
сервис
Гостиница
АЗС
Общепит
Автомойка
Магазины
и торговые центры
Автосервис
Другой вид
бизнеса

Нажмите на изображение, чтобы перейти в нужный проект

Оставьте свои контакты и наши
менеджеры свяжутся с вами

Опишите свой бизнес

Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь c политикой конфиденциальности

Скачать презентацию

Оставьте свои контакты и мы отправим
презентацию Бизнес-парка "ЛИДЕР"